<p><span style="font-weight: bold;">VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA A ESTRENAR EN CABALLITO. ALBERDI AL 2000</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>Excelente ubicación – Alberdi entre Camacúa y Lautaro</p><p><br></p><p>•Estar Comedor:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Amplio y luminoso, con ventanales de piso a techo y salida directa al balcón al frente. Incluye placard de recepción con interior completo, ideal para guardar abrigos, calzado u objetos de uso diario. Ambientes cálidos con excelente circulación de aire y luz natural.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Cocina Integrada:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Moderna y funcional, con isla desayunadora que la conecta con el living-comedor. Equipada con campana de extracción, muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesada de granito negro, artefacto de cocina a gas, y conexión para lavarropas. Diseño cómodo y estético para cocinar y compartir.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Dormitorio Principal en Suite:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Espacioso, con baño privado, vestidor independiente y salida a balcón propio. Ideal para crear un espacio íntimo, con excelente iluminación y privacidad. El vestidor y baño completo aportan funcionalidad y confort.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Segundo Dormitorio:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cómodo, con placard de piso a techo con interiores completos. Espacio ideal para habitación infantil, de huéspedes o escritorio. Excelente entrada de luz natural.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Baño Principal:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño completo con sanitarios y griferías de primera marca (ROCA/FV o similar), revestimientos en porcelanato de diseño moderno, y descarga a válvula. Funcional, elegante y de fácil mantenimiento.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Balcones:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dos balcones amplios: uno al frente, conectado al living, y otro en el dormitorio principal. Ideales para armar un pequeño living exterior, plantas, o simplemente disfrutar del aire libre en tu hogar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">AMENITIES/COMODIDADES</span></p><p>•Piscina descubierta</p><p>•Amplia terraza con sector de parrillas</p><p>•SUM </p><p>•Laundry</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Detalles técnicos de primera:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Puerta blindada Pentágono</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Aire acondicionado frío-calor</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Agua caliente central</span></p><p>•Ventanas con vidrio doble DVH</p><p><span style="font-size: 14px;">•Revestimientos en porcelanato</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Griferías FV, sanitarios ROCA o similar</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Cocina con mesada de granito y mobiliario completo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Ascensor y puertas en acero inoxidable</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Cortinas de enrollar en dormitorios</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Placares con interiores y frentes corredizos</span></p><p><br></p><p>Ubicación inmejorable en Caballito</p><p>A metros de Av. C. Ramón Falcón, Av. Directorio y Av. Rivadavia&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cercano a Subte "A" estación Carabobo</span></p><p>Zona comercial, gastronómica y con espacios verdes</p><p><br></p><p>¡No pierdas esta oportunidad única! Consultanos hoy mismo.</p><p><br></p><p>COCHERAS DISPONIBLES</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">VALOR DE VENTA: U$S 218.000</span></p><div><br></div><div>Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas<br></div><div><br></div><div><br><br> <br> <br> </div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

CódigoIN
Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A

Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.